Location appartement 3 pièces de 62.95m²  Toulouse (31200)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un lieu de vie convivial, tandis que la cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un patio. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Spar et Aldi à moins de 1000 mètres. Les écoles, y compris l'École maternelle publique Grand Selve, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Enfin, pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels qu'Igensia Education et l'UFR Histoire, arts et archéologie, se trouvent à une distance raisonnable. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 772,03 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 794,43 euros. Les honoraires charge locataire sont de 819,00 euros ( soit 13,01 euros/m² ) dont 188,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.