Appartement à louer 2 pièces 47.46m² Toulouse (31400)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Le salon spacieux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la cuisine séparée (non équipée) vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité. La chambre, confortable et bien agencée, vous promet des nuits paisibles. De plus, vous disposerez d'une salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant ainsi l'accès. Vous apprécierez également la présence d'un interphone pour plus de sécurité. Un parking extérieur est à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone animée.

À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels qu'un Intermarché Super à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Les écoles et universités à proximité font de cet appartement un choix idéal pour les étudiants et les familles.

Enfin, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Cet appartement est un véritable cocon, alliant confort, praticité et convivialité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 658,14 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 679,14 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 622,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 143,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.