Location appartement 4 pièces de 89.92m²  Toulouse (31000)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un cadre agréable. Vous trouverez également une salle de bain et une douche séparée, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. Situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, avec des convecteurs, garantissant une chaleur agréable en hiver. De plus, un parking est inclus, un atout précieux dans cette zone animée. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Spar, ainsi que des établissements scolaires réputés comme l'École primaire privée Sainte-Marie des Ursulines. Les pharmacies et boulangeries à proximité ajoutent à la praticité de ce quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé, au cœur de la vie toulousaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous .. Loyer de 1 382,98 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 408,48 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 168,96 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 269,76 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.