Location appartement 2 pièces de 45.4m²  Toulouse (31300)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un séjour lumineux, orienté sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace moderne et pratique. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui lui confère un charme particulier tout en restant facilement accessible. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Spar et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle et élémentaire publique Littré. Les pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à vous rapprochez de votre conseillère commerciale : Léna PRAT 06 14 56 60 50. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 619,24 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 638,74 euros. Les honoraires charge locataire sont de 590,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 279 et 377 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.