Appartement à louer 3 pièces 64.58m² Tournefeuille (31170)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en colocation. Le salon, d'une surface de 31,9 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, favorisant les échanges et la convivialité.

Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement dispose également d'une salle de bain bien agencée et d'un patio, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. Le quartier est bien desservi, avec plusieurs supermarchés à moins de 1000 mètres, tels que Biocoop et Lidl, ainsi que des établissements scolaires à proximité, comme l'École Élémentaire et Maternelle Moulin à Vent.

Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies accessibles à moins de 1500 mètres et des boulangeries à proximité pour vos besoins quotidiens. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1000 mètres, répondant aux besoins des conducteurs de véhicules écologiques.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 811,49 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 833,89 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 839,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 193,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.