Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES81080001-297
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeIm de 1 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeRDC
  • PictogrammeSans accès PMR
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 parking
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Description

À LOUER : Appartement T2 moderne à Tournefeuille, 31170.

Découvrez ce charmant appartement de 46,88 m², idéalement situé dans un quartier calme et sans vis-à-vis.

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Ce bien, au rdc, offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour les personnes seules ou couples en quête de confort et de calme.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. La chambre spacieuse vous promet des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau moderne dispose d'une douche fonctionnelle.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur et d'un garage partagé pour stocker quelques affaires, un atout précieux dans cette zone.

L'emplacement de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Auchan, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 1000 mètres.

Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1500 mètres. Les amateurs d'art et de culture pourront également profiter de l'Atelier d'Arts Plastiques, situé à proximité.

Enfin, pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'Institut supérieur du tourisme, de l'hôtellerie et de l'alimentation.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 649,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 609,44 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 140,64 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence immobilière Citya Jean Jaurès
71 allée Jean Jaurès,
31000 Toulouse