Location appartement 2 pièces de 39.2m²  Tours (37100)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,58 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle complètent cet espace de vie.

Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se relaxer en fin de journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking inclus, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Aldi et Auchan, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, le tout à moins de 500 mètres.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, dont le Collège Pierre de Ronsard et l'École primaire Christ-Roi Notre-Dame des Ailes. Les étudiants apprécieront la proximité des universités et des centres d'études, tels que le CERTeM et la Faculté Lettres et Langues.

Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Tours. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et commodité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 594,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 431,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 117,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.