Appartement à louer 3 pièces 102.25m² Tours (37000)

Ce bien chaleureux et convivial se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec rangement et une salle de douche. L'appartement bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le chauffage est collectif, assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement se trouve dans un quartier dynamique et pratique, à proximité de nombreux commerces et services essentiels. Vous trouverez des supermarchés tels que Monoprix, Carrefour City et Coccinelle Express à moins de 500m. Les écoles, collèges et lycées comme l'École Primaire Saint-Martin, le Collège Saint-Martin et le Lycée professionnel Saint-Martin sont également facilement accessibles.

Pour vos besoins de santé, des pharmacies telles que la Pharmacie Mutualiste Tours Centre et la Pharmacie générale se trouvent à moins de 500m.

Les amoureux de la bonne baguette seront ravis de savoir que des boulangeries renommées comme Honoré et Au pain du pétrin se situent à moins de 500m de l'appartement.

Enfin, pour les étudiants, des universités telles que la Faculté Lettres et Langues et la Faculté Arts et Sciences Humaines se trouvent à moins de 1000m, offrant un accès facile à l'enseignement supérieur.

Ne manquez pas l'opportunité de louer ce charmant appartement à Tours, un lieu idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre confortable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 127,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 124,75 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 309,82 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.