Location appartement 2 pièces de 47.25m²  Tulle (19000)

25 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, d'une superficie de 11,76 m², est un espace parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour votre bien-être. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Carrefour City, pour vos courses quotidiennes. Les écoles, telles que l'IUT du Limousin et l'École la Croix de Bar, sont également à proximité, facilitant ainsi la vie des étudiants et des familles. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1 km. Enfin, pour les amateurs de boulangerie, la Boulangerie Ludier est à deux pas, vous permettant de savourer du pain frais chaque matin. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 430,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 449,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 519,75 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.