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Description

À LOUER - T2 VIDE VILLENAVE D'ORNON Appartement récent T2 situé à Villenave d'Ornon, dans un quartier agréable. Ce bien de 47 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une belle vue et une tranquillité appréciable. L'appartement se compose d'un lumineux salon de 26 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est équipée et aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et moderne. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec douche, parfaite pour votre intimité. Ce bien est également doté d'une grande terrasse, un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels que Carrefour City et Lidl, ainsi que des boulangeries réputées. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'un collège à quelques minutes à pied. Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est également bien desservi par les transports en commun et se situe à moins de 7 km d'universités et d'écoles supérieures. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 688,10 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 705,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 612,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 141,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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