Appartement à louer 4 pièces 80.13m² Villeurbanne (69100)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir chacun dans son propre espace. La salle d'eau moderne est conçue pour votre confort. La cuisine aménagée est un véritable atout, favorisant les moments de partage et de convivialités avec son séjour spacieux et lumineux.

Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien, tels que des supermarchés comme Biocoop et Monoprix, ainsi que des boulangeries réputées comme la Boulangerie Mariette. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles et élémentaires, rendant la vie quotidienne plus simple et agréable.

Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'EICAR et l'AFIP, sont accessibles en quelques minutes. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, ajoutant à la praticité de cet emplacement.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 881.43 €/m2
Loyer de référence majoré : 1057.72 €/m2 + 92.28 euros de complément de loyer pour la cuisine toute équipée.

Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vous pourriez bientôt vous y sentir chez vous ..
Loyer de 1 220,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 245,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 064,05 euros ( soit 13,28 euros/m² ) dont 245,55 euros pour état des lieux ( soit 3,06 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 150 euros et le complément de loyer est de 160 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.