Appartement à louer 3 pièces 62.83m² Villeurbanne (69100)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour un aménagement personnalisé. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. La cuisine aménagée est ouverte sur le salon.

Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, l'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, un espace idéal pour profiter de l'air frais ou pour des moments de détente. Un garage est également inclus.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels qu'Intermarché Express et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité d'écoles primaires et maternelles, ainsi que de pharmacies.

Pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 2000 mètres de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que Les studios Lumières et EICAR. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 785.38 euros
Loyer de référence majoré : 942.45 euros

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Villeurbanne .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 912,49 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 936,49 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 816,79 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 188,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 812,49 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 948,733 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.