Appartement à louer 2 pièces 51.71m² Villeurbanne (69100)

Ce bien d'une superficie de 51 m² se trouve au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un accès facilité.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La pièce de vie est lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou se détendre. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche, apportant confort et praticité au quotidien.

Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en toute tranquillité.

Pour votre confort, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, garantissant votre tranquillité d'esprit.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés Lidl et Biocoop, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, y compris l'Institut de Formation Coiffure et Beauté et l'École primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides, sont facilement accessibles à pied. Les étudiants apprécieront la proximité de l'IMIE Saint-Nazaire et de la Faculté des sciences et des techniques.

Ce bien est idéalement situé, alliant confort de vie et commodités à proximité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 853,36 euros par mois charges comprises dont 119,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 877,36 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 672,23 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 155,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 734,36 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 687,743 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.