Appartement à louer 1 pièce 17.76m² Villeurbanne (69100)

L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une mezzanine qui optimise l'espace et permet d'aménager un coin nuit confortable. La kitchenette est équipée de plaques de cuisson et d'un réfrigérateur, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

Ce logement est situé à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché, Biocoop et Naturalia, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec l'École maternelle et l'École primaire Lakanal à proximité immédiate, ainsi que des options de collège et lycée dans un rayon d'un kilomètre.

Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, assurant un accès rapide aux soins. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ce qui est un atout pour les conducteurs.

Ce T1 est idéalement situé pour les étudiants, avec l'EICAR à moins de 500 mètres et d'autres départements universitaires à proximité. En résumé, cet appartement rénové en très bon état combine confort, praticité et accessibilité, faisant de lui un choix parfait pour votre futur logement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 468,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 236,16 euros ( soit 13,30 euros/m² ) dont 54,54 euros pour état des lieux ( soit 3,07 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 400 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 385,392 euros et le complément de loyer est de 68 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.