Appartement à louer 2 pièces 50.45m² Villeurbanne (69100)

Au 7ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une d'entrée, d'une belle pièce de vie donnant sur balcon, d'une chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine séparée meublée et équipée.
Le chauffage et l'eau froide sont collectifs.
Ce bien est loué avec une place de parking et une cave.

Zone soumise à encadrement des loyers:
Loyer de référence : 701,26 €
Loyer de référence majoré : 842,52 €


La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que La Vie Claire et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries comme Le Moulin Aux Pain et Sensations Gourmandes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, situées à moins de 500 mètres.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement à louer.
Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 841,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 661,90 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 152,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 700 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 842,515 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.