Location maison 3 pièces de 90.77m²  Brive-la-Gaillarde (19100)

La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. Le salon lumineux est un espace convivial, tandis que la cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Un atout majeur de cette maison est son jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées ou pour les activités en plein air. De plus, 2 balcons sont également présents, permettant de savourer un café le matin ou de se détendre en soirée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est idéalement située, à proximité de nombreux commerces, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Vous trouverez un Carrefour City à moins de 2000 mètres, ainsi que d'autres commerces de proximité. Les écoles, telles que l'École Maternelle et École Élementaire de la Grande Borie, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est un avantage pour les familles avec enfants. Enfin, le quartier est bien desservi par les transports en commun, et plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Brive. Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 792,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 998,47 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 272,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.