Labrousse Immobilier, l'Immobilier proche de chez soi
Bienvenue chez Labrousse Immobilier, l’agence immobilière de Brive-la-Gaillarde qui conjugue les compétences. Gérance locative, gestion de copropriété, achat, vente et location d’un appartement ou d’un local commercial… Son équipe de conseillers, dirigée par Olivier Lemaire, est à vos côtés à Brive-la-Gaillarde, mais aussi à Cosnac, Malemort-sur-Corrèze ou encore Ussac. Proche de vos attentes, elle maîtrise chaque type de bien, petit studio ou grande maison, et chaque secteur, ville ou campagne. Vous êtes au centre de notre activité : c’est la plus belle façon d’envisager l’immobilier !
Vous vendez une maison située à Larche, loin des bruits de la ville mais proche des commodités, comptant notamment une belle chambre parentale avec salle de bain, mais aussi une grange à aménager ? Votre bien sera précisément estimé et son environnement calme sera mis en valeur pour trouver le bon acquéreur. Vous recherchez une location à Ussac pour vous rapprocher de Bordeaux, et une cuisine équipée et deux étages maximum sont vos impératifs ? Nous serons vite sur la bonne piste. De même, si vous cherchez à vous installer à Cosnac, dans une maison dotée d’une cave pour votre vin, ou au centre de Malemort-sur-Corrèze dans un quartier permettant d’accéder aux commerces à pied, nous avons peut-être déjà le bien idéal, et en exclusivité. C’est aussi le cas si vous travaillez à l’hôpital et que sa proximité est incontournable… mais qu’une habitation mitoyenne est exclue. On ne compose pas ! Vos critères font loi !
Vous investissez dans la pierre pour louer ? Bonne idée. Surtout avec Labrousse Immobilier à vos côtés pour cibler le bien (quartiers, étages, une chambre ou plusieurs) et gérer la location en votre nom pour optimiser sa rentabilité. Si vous présidez un conseil syndical, où que soit située votre copropriété, nos gestionnaires sauront l’administrer, pour maîtriser les charges de la résidence et améliorer la vie de ses habitants.
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Les avis rédigés par nos clients
Alexia damiens le 17/02/2021
Les personnes avec qui j’ai été en contact ont toujours répondu à mes questions et m’ont accompagnée quand j’avais besoin. Très professionnelles et agréables.
(Translated by Google)
The people I have been in contact with always answered my questions and were with me when I needed it. Very professional and pleasant.
Gena- nono vayrac le 04/02/2021
équipe très sympathique
et professionnelle repond aux questions de suite
et nous inflrme des le moindre souci
Solange turc le 29/01/2021
Très bon médecin efficace très a écoute
Luc weilenmann le 25/01/2021
Une équipe de professionnels sur le secteur de Brive et alentours! Je recommande, ils ont su trouver un logement en 2 jours à un des mes jeunes collègues arrivant seul de l'étranger. Bravo
Claire b le 22/01/2021
Excellente agence ouverte en journée continue du lundi au samedi. Accueil sympathique. Équipe hautement professionnelle, à l'écoute de ses clients qu'elle s'emploie à satisfaire. Je recommande en toute confiance
Citya Immobilier Labrousse, SARL au capital social
de 130 000 € - RCS
de Brive Siren 448283234
- Carte professionnelle N°19012016000008538 délivrée par la C.C.I. Corrèze - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 15001109 - SIRET 44828323400038 - TVA
Intracommunautaire FR04448283234
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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