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Location maison 4 pièces de 58.34m² Chasse-sur-Rhône (38670)
1 157,89 € / mois charges comprises
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- 1 137,89 € de loyer hors charges
- Provisions pour charges de 20 €
- Libre
- Dépôt de garantie : 1 137,89 €
- Honoraires charge locataire : 758,42 €
Assurance habitation et Assistance* :
25,50 € (Tarif 2025)
*Service facultatif. Contribution annuelle « attentats » non comprise
(Voir conditions)
Caractéristiques
Réf : GES62180027-171
Maison
Habitable
3 niveaux
Meublé
Cuisine équipée- 1 salle d'eau
Chauffage : Individuel- Electrique
- 1 terrasse
2 parking
Mitoyenneté de 2 côtés
Description
EXCLUSIVITE - MAISON AVEC PETIT JARDIN - CHASSE-SUR-RHONE 38670
Disponible le 01/10
Votre Cabinet Citya Barioz a le plaisir de vous proposer à la location cette charmante maison meublée, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie de 58,34 m², 79,95m² au sol, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
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La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace agréable pour vos routines quotidiennes.
La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Son design moderne s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur électrique, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Vous apprécierez également le patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air.
Cette maison dispose de deux places de parking, un atout non négligeable dans la région. Située dans un environnement calme, elle est mitoyenne.
Avec trois niveaux, cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est également meublée, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Chasse-sur-Rhône. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Loyer de 1 157,89 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 183,39 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 758,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 175,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Bilan énergétique
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic de performance énergétique (GES)
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Barème des honoraires de location
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,00 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 8,40% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 288,00 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 36,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 12,00% |
Barème des honoraires d'achat et vente
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 30,00 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 90,00 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,60% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 180,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 132,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 5,00 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 1,20 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 150,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 150,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 3.12 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 60,00 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 60,00 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 108,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 30,00 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 234,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 30,00 € |
Citya Barioz Immobilier, SAS au capital social de 1 000 000 € - RCS de Lyon Siren 965503386 - Carte professionnelle N°69012016000003120 délivrée par la C.C.I. Lyon Métropole - Garanties financières GFC - 58 rue Général Ferrié Grenoble - Numéro Orias 14002583 - SIRET 96550338600082 - TVA Intracommunautaire FR57965503386
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
- soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
- accès au formulaire de réclamation en ligne : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
- soit par voie électronique : qualite@citya.com
- soit par téléphone : 05 61 12 92 16
