Location maison 4 pièces de 120.68m²  Lafrançaise (82130)

Située dans la charmante commune de Lafrançaise, cette maison indépendante de 120 m² vous attend pour y créer de merveilleux souvenirs. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et moderne au plus près de la nature. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à une conception soignée. La cuisine équipée (plaque, hotte, four), est un véritable atout, ouverte sur le salon convivial et chaleureux avec ses doubles porte-fenêtre. La maison dispose de 3 chambres toutes avec placards dont une parentale avec son dressing, sa douche et son lavabo et une d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. Vous apprécierez également la terrasse, un espace extérieur où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement vous relaxer, non clôturé. Pour votre confort, le chauffage réversible est assuré au sol par une pompe à chaleur électrique, garantissant une température agréable tout au long de l'année, et l'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique. De plus, un garage carrelé avec une fenêtre est à votre disposition pour abriter votre véhicule ou autre en toute sécurité. Une grande buanderie vous permettra d'y installer séparément machine à laver, étendoir et sèche linge Les tringles et étagères sont en place, vous n'aurez plus qu'à personnaliser votre espace avec vos objets personnels. La localisation de cette maison est un véritable atout, dans un cadre calme et verdoyant, sans maison à proximité. Vous pourrez accéder en quelques minutes en voiture à la charmante commune de Lafrançaise, tous ces commerces et sa base de loisirs. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, modernité et praticité. Elle n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer .. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 125,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 327,48 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 362,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.