Achat, vente et location d’un appartement, d’une maison ou d’un local commercial, Citya Naudin déploie son expertise immobilière à Montauban, en vous apportant un niveau de service et une qualité d’écoute des plus appréciables. L’équipe de notre agence immobilière de Montauban est également l’interlocuteur privilégié des bailleurs, avec son service de gérance locative, et des présidents de conseils syndicaux, avec ses gestionnaires de copropriété.
Sur Montauban et dans ses environs, Citya Naudin s’attache à réussir toutes les transactions immobilières qui lui sont confiées. Vous vendez une maison avec jardin à Montbeton ou à Nègrepelisse ? Un bel appartement de trois chambres situé près du musée Ingres Bourdelle à Montauban ? Quel que soit le type de bien et sa localisation, notre équipe le valorise pour assurer le coup de cœur. Vous cherchez un appartement disposant d’une grande salle de bain et de deux chambres dans un secteur bien précis ? Une maison avec cuisine équipée, non loin du centre-ville et bien rénovée répondrait à vos critères ? Grâce à une étude personnalisée de vos attentes (type et superficie du bien, utilisation des transports en commun, proximité ou non d’un centre-ville, adresse ou quartier de prédilection), nous sommes souvent en mesure de vous proposer un bien de manière rapide, et souvent en exclusivité !
Pour investir à des fins locatives, Citya Naudin est vraiment le meilleur des partenaires. Conseils sur le choix des biens (neufs ou anciens), critères essentiels à respecter pour garantir une bonne rentabilité, sélection rigoureuse des locataires, suivi de la location en votre nom… Nous plaçons toujours vos intérêts au centre de nos préoccupations. Et parmi tous les métiers de l’immobilier, il en est un que Citya Naudin maîtrise de A à Z : la gestion de copropriété. Au fait de toutes les questions juridiques et administratives, nos gestionnaires assurent, à vos côtés, la bonne administration de votre résidence. Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez-nous ou adressez-nous un rapide message…
À propos de Montauban
Début XVIIéme siècle, Louis XIII conquière la ville, historiquement protestante, en tirant « 400 coups de canon ». Située entre Toulouse et Agen, les façades et monuments de briques roses de Montauban lui donnent un éclat se reflétant sur le Tarn. D’un point de vue culturel, le Musée Ingres-Bourdelle et le festival « Montauban en scènes » offrent des instants inoubliables, tandis que le club de rugby ajoute une touche sportive à cette ville dynamique. Et pour couronner le tout, le nouvel aménagement du centre-ville avec « ses Ramblas » vous amènera à découvrir les terrasses des nombreux restaurants de la place nationale depuis laquelle vous pourrez flâner vers le jardin des plantes, la cathédrale et l’ancien collège. Venez vite vous en faire votre propre idée !
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Les avis rédigés par nos clients
Bastien argiolas le 16/03/2021
Très bien. Merci.
Patrice serre le 26/07/2020
Je souhaite remercier l'agence Citya de Montauban et plus particulièrement Mme Badoules pour la vente rapide et professionnelle de mon appartement.
Je vous recommande cette agence
Jocelyne roudales le 24/07/2020
Je viens de louer un logement au 1er juillet 2020 et je suis enchantée de la qualité de service de l'équipe de Montauban. Je cherchais un logement dans l'urgence et il m'a été donné satisfaction dans des délais optimum. Je tiens tout particulièrement à remercier Anais Nonorgues qui a suivi mon dossier avec professionnalisme et réactivité. Elle a su me rassurer sur les nombreuses questions que je lui ai posées et y a toujours répondu avec une grande gentillesse. Je la remercie très sincèrement à travers ce post et lui souhaite de réussir professionnellement, elle en a toutes les compétences.
Jean-marie clussmann le 10/07/2020
Merci à Thierry CORRECH pour son professionnalisme lors de la vente de mon bien à Cahors.
Jean-Marie
Corinne mazenc le 10/07/2020
Pour votre accompagnement pour une location chez Citya Immobilier place Prax Paris à Montauban je vous recommande les services d’Anais Nonorgues très professionnelle et à l’ecoute de votre projet de vie
Personnellement je vous la recommande
Citya Belvia Montauban, SARL au capital social
de 129 500 € - RCS
de Montauban Siren 812500536
- Carte professionnelle N°82012015000002478 délivrée par la C.C.I. Montauban et du Tarn et Garonne - Garanties financières GALIAN
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Orias 15006371 - SIRET 81250053600030 - TVA
Intracommunautaire FR66812500536
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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