Maison à louer 4 pièces 113.8m² Mérignac (33700)

Cette belle maison T4, mitoyenne sur deux côtés, vous accueille avec une superficie généreuse de 113,80 m², où chaque recoin a été pensé pour votre confort et votre bonheur.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par son entrée avec placards et puis par son vaste salon de 39,97 m², lumineux et spacieux, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, moderne et conviviale, vous permettra de concocter de bons petits plats tout en restant en lien avec vos convives. Avec trois chambres accueillantes situées au premier étage, vous aurez de quoi préparer votre coin cocooning pour chaque membre de la famille. Une des chambres dispose également d'un grand dressing attenant. De plus, deux douches modernes vous attendent pour vos moments de détente après une longue journée.

Ce pavillon dispose également d'une grande terrasse charmante pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'un balcon pour apprécier les douces soirées étoilées accessible depuis l'une des chambres. Au deuxième et dernier étage se situe une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeu. Le garage, quant à lui, est parfait pour abriter votre véhicule ou pour y créer un espace de rangement pratique.

Bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz et de radiateurs, vous serez confortablement installé tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence de placards intégrés et d'un dressing pour garder votre espace toujours bien organisé.

Situé à proximité du centre-ville, avec un accès facile aux commerces et aux transports, cet endroit combine le calme d'un quartier résidentiel à la proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et praticité. Ce pavillon à Mérignac est prêt à devenir le lieu de vos plus beaux souvenirs ..
Loyer de 1 710,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 735,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 479,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 341,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.