Location maison 5 pièces de 148.07m²  Saint-Émilion (33330)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces et la disposition fonctionnelle. La maison se compose de 2 niveaux et est composée comme suit : au RDC : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 1 chambre, une salle d'eau et des WC. A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur et un système au gaz, garantit un confort optimal et des économies tout au long de l'année. La maison sera disponible fin août. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 700 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des barbecues entre amis. Un garage est également à votre disposition, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries à quelques minutes à pied. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, facilitant votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les infrastructures nécessaires. Contactez CITYA IMMOBILIA dès maintenant au 05 57 24 01 02 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous .. Loyer de 1 030,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 1 059,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 628,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 444,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.