Si vous cherchez des agences immobilières à Libourne, n’allez pas plus loin. Citya Immobilia est la spécialiste de la location et de la transaction. Achat, vente ou location d’un appartement, d’une maison ou d’un local commercial, quel que soit votre projet, notre agence immobilière de Libourne s’appuie sur la base de données qu’elle a créée pour être la plus proche de vos attentes et vous faire profiter d’exclusivités. De toutes les agences immobilières, à Libourne et ses environs, Citya Immobilia est la seule à vous proposer ses solutions « maison ».
En matière de transaction immobilière, Citya Immobilia est connue pour la qualité de ses conseils, quel que soit le type de logement, appartements neufs ou maisons de pierre et de caractère. Investir dans une résidence principale est une décision importante de votre vie. Nous en sommes conscients, et c’est pourquoi seuls vos critères guident notre mission. Une maison avec piscine à Castillon-la-Bataille qui soit située au plus près des commodités ? Un appartement au centre de la ville de Libourne dont les chambres sont toutes dotées d’une salle d’eau ? Un beau studio non loin des berges de l’Isle ? Nous visons dans le mille pour déclencher le coup de cœur ! Et si vous êtes ouvert à une acquisition sous forme de viager, nous pouvons aussi l’envisager…
Vous commencez à travailler à Saint-Émilion dans un mois et vous devez impérativement trouver une location située au cœur de la ville, au troisième étage maximum et comptant trois chambres au minimum ? Citya Immobilia est déjà en contact avec le bon bailleur, dans le bon secteur. Idem si votre recherche porte sur une maison avec un beau jardin à côté de Coutras : nos agents immobiliers sauront la dénicher. Enfin, si vous vendez un bien, Citya Immobilia déploie la même énergie pour conclure la transaction au plus vite et au prix demandé.
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Les avis rédigés par nos clients
Zammit hugo le 19/03/2021
J'ai été en communication directe avec M.Fouchet depuis plusieurs mois dans le cadre de ma recherche immo sur Libourne
Il est patient, réactif et professionnel dans son approche et les conseils prodigués.
je le recommande !
Daria grom le 13/10/2020
Très à l'écoute, très réactifs. J'étais loin d'avoir un dossier parfait mais à Citya la conseillère a été très à l'écoute et elle a tout fait pour que je puisse avoir mon logement. Je suis vraiment reconnaissante et je conseille vivement.
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Very attentive, very responsive. I was far from having a perfect file but at Citya the advisor was very attentive and she did everything so that I could have my accommodation. I am really grateful and highly recommend.
Jo maxy le 25/07/2020
Merci à Gabriel et Fanny, équipe professionnelle, dynamique et chaleureuse, à l'écoute des personnes et de leur projet.
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Thank you to Gabriel and Fanny, professional, dynamic and warm team, listening to people and their project.
Allison. desport le 24/07/2020
Venue pour une recherche locative, très bon accueil et prise en charge des demandes.
Renseignement clair.
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Come for a rental search, very good reception and handling of requests.
Clear information.
Al cheikh nadia le 16/12/2019
Une équipe très active et très professionnelle. Une réponse rapide à toutes nos questions. Je vous remercie et vous recommande vivement. Al cheikh Nadia.
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A very active and very professional team. Quick response to all of our questions. Thank you and highly recommend you. Al Sheikh Nadia.
Edw Services Immobiliers, SARL au capital social
de 65 000 € - RCS
de Libourne Siren 505254649
- Carte professionnelle N°33022018000031112 délivrée par la C.C.I. Bordeaux-Gironde - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 18002228 - SIRET 50525464900013 - TVA
Intracommunautaire FR55505254649
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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