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Description

Bron : appartement T4 (75 m²) à vendre - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON En vente : votre agence CITYA VENDOME LUMIERE est heureuse de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 75,42 m² à Bron (69500). Il est composé d'un séjour de 25 m², de trois chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Une loggia vient agrémenter cet appartement, un gain d'espace et de confort appréciable. Une cave sur le palier complète les 4 pièces de cet appartement. Il est situé dans un immeuble des années 60 avec ascenseur. Il va demander à être rénové. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec deux place de parking privative. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries. Il peut être loué 13 000€ / an. C.C. soit 8,3 % de rentabilité brut. - Travaux de copropriété en cours , déjà payés (ravalement de façade + isolation par l'extérieur + passage au chauffage urbain) - meilleur DPE à venir (classé en C). Les charges sont de 4200€ et incluent l'eau froide, fond de travaux, l'eau chaude, le chauffage, la gardienne et l'entretien de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 432 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 873,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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