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Description

ILE DE NANTES T4 DERNIER ETAGE AVEC VUE LOIRE - NANTES-MANGIN, à proximité du futur CHU, venez découvrir ce quatre pièces de 78.98m2 au 12ème et dernier étage avec vue dégagée sur la LOIRE. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, une cuisine séparée de 7m² avec séchoir, un séjour avec loggia, une salle à manger pouvant faire office de 4ème chambre. Côté nuit : trois chambres avec placard dont une avec loggia, une salle d'eau et des toilettes séparés. En annexe : une cave. Ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, se situe à proximité de la ligne 2 et 3 du Tramway. Dans un quartier en pleine expansion, futur CHU, ouvertures de nombreux commerces et bord de Loire à 6mn à pieds. Travaux à prévoir dans le logement. Ravalement avec isolation réalisé il y a 3 ans sur la résidence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 060,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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