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Description

Nîmes : appartement T3 (56 m²) à vendre résidence ELYSIA - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME PROCHE JEAN JAURES Citya Péri vous propose à la vente un projet d'investissement fructueux, au sein du centre-ville de Nîmes. Cet appartement T3 en duplex, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, incarne une opportunité unique pour l'investisseur en quête d'un placement serein. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Vendu loué, ce bien de 56m² offre un agencement astucieux, avec un salon lumineux fusionnant avec une cuisine ouverte aménagée. Une terrasse sans vis-à-vis, véritable extension du lieu de vie, est un plus pour les moments de détente et de convivialité de votre locataire. La salle de bains, délicate et fonctionnelle, complète le premier niveau de cet appartement en duplex. À l'étage, deux chambres conçues avec soin invitent au repos et à la quiétude. Actuellement loué 584€, auxquels s'ajoutent 152€ de charges, ce bien offre une rentabilité solide, avec un bail vide en cours depuis le 22/04/2013. Le bon état général de cet appartement résonne comme une mélodie rassurante, prête à accompagner les nouveaux chapitres de vie qui s'écriront ici. La pièce de vie, lumineuse et cosy, incarne le cocon locatif parfait. Citya Péri vous convie à découvrir ce lieu où investissement rime avec qualité de vie. Contactez nous pour embrasser ce projet de vie unique à Nîmes, où chaque recoin de cet appartement en duplex raconte l'histoire d'un futur empreint de quiétude et d'épanouissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 827,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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