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Description

NIMES - quartier croix de fer / rue de la biche - appartement P3 rénové au 1er étage - Citya Péri vous propose à la vente un véritable havre de paix au cœur de Nîmes, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale où s'épanouir. Niché dans un quartier paisible, à proximité du centre ville, école, collège, crèche ; cet appartement offre le parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, ce charmant T3 baigné de lumière vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et harmonieux de ses espaces. Le séjour, véritable pièce maîtresse de ce bien, vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que la cuisine équipée, agrémentée d'une véranda, offre un espace lumineux propice à la créativité culinaire. L'espace nuit se compose de deux chambres soigneusement aménagées, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un balcon viennent compléter cet ensemble où il fait bon vivre. Cet appartement, en bon état général, bénéficie également d'une cave au rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les points forts de ce bien sont nombreux : un balcon pour profiter des doux rayons du soleil, une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, une cuisine aménagée et équipée pour des moments de partage gourmands et une climatisation réversible pour les économies et le confort d'été. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre cocon douillet, où bien-être et tranquillité seront les maîtres-mots de votre quotidien. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie à Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 37 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 051 et 1 423 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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