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Description

VENTE NIMES INVESTISSEUR T3 JEAN JAURES - Citya Péri vous propose à la vente : Un Refuge de Sérénité à Nîmes, Quartier Jean-Jaurès Découvrez une véritable perle d'investissement locatif au cœur de Nîmes, dans le quartier prisé du Jean-Jaurès. Citya Péri vous présente un appartement T2 en rez-de-jardin, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité. Implanté dans une résidence sécurisée, à proximité des axes routiers et des commodités locales, ce bien est une invitation au bien-être. La double exposition de cet appartement crée une ambiance lumineuse et chaleureuse. Vous serez accueilli par un salon/séjour spacieux, véritable cœur de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte, propice à la convivialité et aux moments partagés. Les deux belles chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrent des espaces privés optimisés. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent intelligemment cet agencement fonctionnel, facilitant la vie quotidienne. Avec un loyer actuel de 611€ et des charges de 79€, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif des plus attrayantes. En excellent état général, la pièce de vie se distingue par son confort et sa fonctionnalité. Une chambre aménagée et une cuisine équipée viennent parfaire cet espace de vie. Les atouts de ce bien ne se limitent pas à son intérieur. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale, une cave offre un espace de stockage supplémentaire, et un jardin privatif invite à la détente en plein air. Citya Péri vous invite à découvrir cette oasis de bien-être au sein du quartier Jean-Jaurès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est l'occasion idéale d'investir dans un lieu où le confort, la sécurité, et la quiétude sont à l'honneur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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