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Description

APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE CLIMATISATION ET TERRASSE - SECTEUR COSTIERES DE NIMES - Citya Péri vous propose à la vente un appartement idéal pour un investissement locatif, situé dans la belle ville de Nîmes secteur Costières. Niché dans un quartier dynamique à proximité des commerces et des axes routiers, ce T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un cadre idéal pour une vie urbaine confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agencement bien pensé, mettant en valeur l'espace et la luminosité. Cet appartement, situé dans un immeuble doté d'un ascenseur et d'un gardien, se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux, d'un coin-cuisine pratique, d'une chambre paisible, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dégagement fonctionnel, d'un placard astucieux et d'une agréable terrasse. Le bien se distingue par son bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux occupants. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, est un espace propice à la détente et aux moments conviviaux. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année, créant ainsi une atmosphère agréable. Avec une chambre accueillante et une cuisine bien équipée, cet appartement se prête parfaitement à un investissement locatif réussi. Actuellement loué 540€ / mois HC. La rentabilité de ce bien est ainsi immédiate. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier aux multiples avantages. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement à Nîmes. Citya Péri reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet avec bienveillance et professionnalisme. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 310 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 955,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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