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Description

Vente : Appartement récent T2 à Nîmes SPECIAL INVESTISSEUR - Citya Péri vous propose à la vente une opportunité d'investissement locatif dans le quartier prisé de Capouchiné à Nîmes. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement au premier étage offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de ce T2. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, invite à la convivialité et à la modernité. Une chambre spacieuse, dotée de placards intégrés, offre tout le confort nécessaire pour un locataire en quête d'intimité. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, est un véritable atout pour attirer des locataires exigeants. La grande salle de bains avec WC apporte une touche de luxe supplémentaire à cet ensemble déjà très attractif. De plus, cet appartement comprend une place de parking en sous-sol, un avantage non négligeable dans un quartier où le stationnement peut parfois être problématique. L'appartement est actuellement loué à 560€ charges comprises à une locataire depuis le 04/12/2021. Que vous soyez un investisseur aguerri ou novice, cette opportunité ne manquera pas de vous séduire. Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre patrimoine dans l'une des villes les plus dynamiques de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 190,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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