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Description

Vente d'un appartement classique T1 (34 m²) avec balcon à Orléans. - À VENDRE: Investissement - Appartement T1 à Orléans Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet appartement classique T1 situé à Orléans. Construit en 2014, ce bien propose à ses futurs locataires un espace de vie de 34m² incluant un salon de 19.34m², une cuisine ouverte, une salle de douche, et un balcon. Ce bien offre un chauffage collectif au gaz via des radiateurs, assurant confort et économies d'énergie. De plus, les résidents bénéficient de deux places de parking, d'un accès sécurisé, et d'un ascenseur. Idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant ou un jeune actif. Parmi les caractéristiques notables, on retrouve la proximité de supermarchés, ainsi que plusieurs écoles et collège. L'appartement se trouve actuellement au premier étage de cette résidence. Il bénéficie d'une bonne classification énergétique. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien attractif à fort potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 088,25 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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