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Description

À vendre : Appartement T1 de 28m² à Orléans avec parking, chauffage collectif au gaz et orienté à l'Ouest, idéal pour investissement locatif ! - A VENDRE - Opportunité d'investissement locatif à Orléans! Saisissez cette chance de devenir propriétaire de ce charmant appartement T1 situé à Orléans, dans un quartier dynamique et recherché. Ce bien, d'une superficie de 28 m², se trouve au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement comprend une pièce principale lumineuse, une kitchenette équipée, une salle de bain, et un parking privé. L'orientation ouest permet de bénéficier de belles lumières naturelles en après-midi et soirée. Le loyer mensuel s'élève à 355€, auxquels s'ajoutent 70€ de charges. Bail en cours offrant ainsi une stabilité locative aux investisseurs. De plus, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités essentielles telles que des supermarchés (Carrefour Market, Exotic'Sud, Auchan), des écoles (École primaire, École maternelle, Lycée Charles Peguy), des pharmacies (Pharmacie des Tourelles, Pharmacie Duranton) et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Que vous recherchiez un investissement sûr et rentable ou un premier achat locatif, cet appartement à Orléans offre un excellent potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 260,65 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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