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Description

EN EXCLUSIVITÉ - ROUEN DROITE 9 RUE DUGAY TROUIN - SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF LMNP - RESIDENCE DE 2012 Un studio de type T1 de 20.75 m² en résidence étudiante. Il s'agit d'un placement immobilier en bail commercial. Vous achetez un appartement en placement géré par un bailleur unique. Le bail commercial vient d'être renouvelé pour 9 ans avec le gestionnaire qui est GLOBAL EXPLOITATION / SUITE ETUDES. Vous percevez un loyer garanti par le prestataire 12 mois sur 12. En effet, que votre appartement soit loué, vacant ou autre, vous percevez chaque mois votre loyer défini. POUR CE STUDIO LE MONTANT ANNUEL GARANTI EST DE 3206.64.EUROS STATUT LMNP DONC 50% D'ABATTEMENT SUR LES REVENUS FONCIERS / DEFISCALISATION / TAXE FONCIERE 535 EUROS Envie d'en savoir plus sur cet investissement ? Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Morgan MACCIONI au 06.68.14.00.63 ou par mail à mmaccioni@citya.com (photos non contractuelles). Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 305 et 426 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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