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Description

Charmant Duplex au Cœur des Deux LIONS TOURS - A VENDRE CITYA IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE ! Bienvenue dans cet élégant duplex de 88 m², niché au cœur des 2 LIONS. Avec son jardin privatif de 40 m² et une terrasse arrière, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Situé à quelques minutes de l'hypercentre en tramway, cet appartement se trouve dans une résidence récente de standing, garantissant un cadre de vie raffiné et sécurisé. Dès votre entrée par une porte indépendante, vous découvrirez une cuisine contemporaine aménagée et équipée. La pièce de vie principale, entièrement parqueté, séduit par sa hauteur sous plafond et la luminosité naturelle qui baigne l'espace grâce à de grandes baies vitrées. Un escalier mène à l'étage, où vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. Cet appartement se distingue par son caractère de maison avec une entrée indépendante, un jardin de 40 m² et une terrasse à l'arrière. De plus, un garage box fermé en sous-sol assure la sécurité de votre véhicule. L'optimisation de l'espace, la luminosité et la proximité de l'hyper-centre font de cet appartement un choix idéal pour un premier achat. N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement en phase avec l'heure tranquille des 2 LIONS. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 202 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 480,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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