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Description

VENTE d'un appartement T2 (35 m²) avec balcon et parking dans le centre-ville de Tours. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à ne pas manquer dans le centre-ville de Tours ! Nous vous proposons un appartement de type T2 situé dans un immeuble construit en 1972. Ce bien offre une surface habitable de 35m² et se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une cuisine séparée aménagée et d'un balcon offrant une exposition plein sud. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz avec des radiateurs. Il est situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. De plus, une cave et une place de parking sont incluses dans la vente. Le loyer actuel s'élève à 580.50€ par mois, auxquels s'ajoutent des charges de 113€. Le bail en cours se termine le 16/03/2027, offrant ainsi une visibilité sur la rentabilité de cet investissement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, en plein cœur du centre-ville, à proximité de la gare et de nombreux commerces tels que des écoles, pharmacies, supermarchés, universités et boulangeries. Cette opportunité d'investissement présente un fort potentiel de rentabilité (5% brut), ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à Tours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 122 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 820,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 622 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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