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Description

VENTE d'un appartement T4 (61 m²) avec 3 chambres à Vénissieux. - A VENDRE : Appartement T4 à Vénissieux (69200) Idéal pour investissement, cet appartement T4 situé à Vénissieux est une opportunité à ne pas manquer. Construit en 1962, cet appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec une superficie totale de 61m². L'appartement se compose d'un salon spacieux de 16.2m², une cuisine séparée, trois chambres, et une salle d'eau. L'orientation Sud-Nord offre une belle luminosité à toutes les pièces. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking, ce qui est un avantage non négligeable. Le chauffage est collectif au gaz. L'appartement n'est pas meublé et ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, ce qui limite les charges et assure une rentabilité intéressante. Le loyer actuel s'élève à 596.68€ par mois, avec des charges de 102€. Un bail est déjà en place jusqu'au 17/12/2024. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City, des écoles maternelles et primaires, des pharmacies, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. L'appartement est également proche des transports en commun et des commodités du quotidien. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 376 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 128,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 109 200,00 euros plus 9,89% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 120 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/772 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 596 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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