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Description

Spécial Investisseur Vénissieux limite LYON 8e ARRONDISSEMENT appartement T4 vendu loué (65m²) avec cave et parking privatif - A VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À Vénissieux limite LYON 8e ARRONDISSEMENT Nous vous proposons un appartement de type T4 situé à Lyon 8e Arrondissement, d'une surface habitable de 65 m². Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur au gaz. Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking. Cet appartement se situe dans une copropriété avec ascenseur, offrant ainsi un accès pratique. L'orientation est-ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le loyer mensuel pour ce bien s'élève à 644€, auxquels s'ajoutent 100€ de charges. Le bail en cours offre des conditions avantageuses pour un investissement stable et rentable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Lidl, Paris Store, Auchan Supermarché), des écoles primaires et maternelles privées, des pharmacies (Pharmacie Chevalier, Pharmacie FOND, Pharmacie du Marché des États-Unis) ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 316 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 179,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Eric VEYRON-DUPLAN . Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/772 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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