La constitution d'un portefeuille immobilier
Un portefeuille immobilier peut se composer de différents types de biens immobiliers, comme des logements ou des terrains. Il est possible de les regrouper en trois catégories.
- Les biens à usage résidentiel : appartements, maisons, résidences pour seniors ;
- Les biens à usage commercial : immeuble de bureaux, locaux commerciaux, hôtels ;
- Les biens à usage industriel : entrepôts de stockage, ateliers de production, usines.
En tant qu'investisseur individuel, il peut être intéressant de se constituer un portefeuille immobilier. Les propriétaires qui possèdent plusieurs appartements ou des locaux commerciaux en location peuvent ainsi bénéficier de revenus locatifs et d'avantages fiscaux non négligeables. La location d'un appartement à Lille ou dans d'autres communes de France vous permet notamment d'accéder à des dispositifs de défiscalisation comme la déduction d'impôts.
La création d'un portefeuille immobilier vous permet de développer un véritable patrimoine qui génère des revenus complémentaires. Il est alors possible de mettre de l'argent de côté pour votre retraite ou de constituer un héritage important pour vos proches.
Un portefeuille immobilier peut appartenir à une personne physique, mais aussi à une personne morale, comme une entreprise, un investisseur institutionnel ou une compagnie d'assurance.
Des placements financiers avantageux
Un portefeuille immobilier peut aussi se composer d'actifs financiers. Il peut s'agir de droits de propriété ou de titres financiers, mais aussi des parts d'une SCI (société civile immobilière) ou d'une SCPI (société civile de placement immobilier). Devenir associé d'une SCPI vous permet de percevoir des revenus qui dépendent de l'importance des parts possédées. En contrepartie, la SCPI, qui gère intégralement son parc immobilier, demande des frais de gestion à l'ensemble des investisseurs.
Notez qu'un portefeuille immobilier peut être une composante d'un portefeuille financier plus large, comprenant par exemple des brevets ou des actions.
La gestion d'un portefeuille immobilier
Face aux risques financiers que cela peut engendrer, de nombreux investisseurs décident de confier la gestion de leur parc immobilier à des spécialistes du domaine. Chez Citya Immobilier, nous pouvons gérer votre portefeuille immobilier et vous aider à mieux investir. Grâce à notre analyse du marché immobilier, à notre connaissance de ses subtilités réglementaires et de son cadre légal, nous pouvons mettre en place une stratégie patrimoniale avec des objectifs à long terme. Cela passe notamment par la diversification de votre portefeuille afin d'optimiser son rendement financier.
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