Bien reçu par Rachel
Loic Mallet - 22/05/2026
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 19h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
Bien reçu par Rachel
Loic Mallet - 22/05/2026
Rachel m’a reçu aujourd’hui !! De bons conseils et à l’écoute !
Florian Borowska - 16/05/2026
Rachel me sauve la vie pour la deuxième fois merci
isabelle fournier - 12/05/2026
Les avis soulignent régulièrement le professionnalisme, la réactivité et l’efficacité de l’agence, ainsi que la qualité du suivi des dossiers et la disponibilité des interlocuteurs. Les clients apprécient également la rapidité de mise en location et la relation client attentive et sérieuse.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 05/02/2026.
D’envergure nationale, le groupe Citya Immobilier est particulièrement bien implanté dans le Nord, à travers plusieurs agences locales. Vous habitez à Lille, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Lesquin, Ronchin, La Madeleine, Saint-André-lez-Lille ou encore Wattignies ? Citya Descampiaux y est une référence en matière de transaction immobilière (achat et vente d’une maison, d’un appartement, d’un studio, d’un local commercial…), de location, de gérance locative et de gestion de copropriétés. Notre agence immobilière de Lille Wazemmes vous souhaite la bienvenue.
Vous êtes à la recherche d'une agence immobilière à Lille, notamment dans le quartier de Wazemmes ou dans un secteur proche ? L'équipe de notre agence locale Citya Descampiaux Gambetta vous accueille au 307 rue Léon Gambetta à Lille. Que ce soit dans notre agence immobilière Lille Wazemmes ou sur notre site web, nous vous invitons à découvrir nos nombreuses annonces de vente immobilière à Lille.
Un appartement d’une chambre situé en cœur de ville, une belle maison à acheter à proximité des commerces et des écoles, un studio lumineux proche de la gare, des bureaux dans l’hyper centre, un local commercial, avec garages, stratégiquement implanté entre Lille, Roubaix et Tourcoing… Quels que soient la localisation et les quartiers souhaités, ces biens sont peut-être déjà dans nos fichiers. Et si tel n’est pas le cas, nos agents immobiliers créent des alertes pour les trouver. Notre équipe peut cibler des secteurs précis comme le quartier de Wazemmes ou la rue des Postes. Elle prend également en compte vos autres critères de sélection comme le nombre de pièces et votre budget. Nous vous accompagnons de façon personnalisée quel que soit le type de logement que vous cherchez.
Vous vendez un appartement au calme dans une résidence avec accès sécurisé au cœur de la métropole lilloise ? Vous souhaitez confier à votre agence immobilière de Lille la vente de votre maison proche de toutes les commodités ? Ces atouts seront valorisés pour vite trouver le bon acquéreur. Estimez rapidement la valeur de votre bien à l'aide de notre outil d'estimation en ligne. Les conseillers de notre agence immobilière Lille Wazemmes peuvent ensuite réaliser une estimation plus précise avant d'initier la mise en vente du logement.
Vous êtes prêt à réaliser un investissement locatif ? Que vous soyez à la recherche d’un immeuble de rapport ou d’un simple appartement, vous profitez de judicieux conseils pour investir. Une fois le bien acquis, notre service dédié à la gérance locative assure, tout au long de l’année, la sélection des locataires, la perception des loyers et l’entretien courant. Résultat : notre service de gestion locative à Lille vous aide à gagner en sérénité tout en optimisant votre investissement. Besoin de confier la gestion d'un syndic à Lille ? Grâce à nos gestionnaires de copropriétés, tout dirigeant de conseil syndical bénéficie d’un accompagnement sur mesure pour administrer sa résidence. Par leur maîtrise de toutes les dispositions légales et administratives, nos gestionnaires agissent avec efficacité pour valoriser et entretenir votre patrimoine comme il se doit.
| Prix moyen m² | 3 143 € |
|---|---|
| Prix moyen m² maison | 2 971 € |
| Prix moyen m² appart. | 3 314 € |
| Total de logements | 145 127 |
| Logements vacants | 12 376 (8,5%) |
| Logements sociaux | 26 012 (17,9%) |
| Répartition maisons / appartements | 20% Maisons 80% Apparts. |
| Studio / T1 |
|
17,9% |
|---|---|---|
| T2 |
|
26,8% |
| T3 |
|
22,4% |
| T4 |
|
15,3% |
| T5 et + |
|
17,6% |
| Nombre d’habitants | 238 695 hab. |
|---|---|
| Âge moyen | 34,5 ans |
| Densité de population | 6 853,1 hab/km² |
| Revenu mensuel moyen | 2 453 €/mois |
| Taux de chômage | 15,9% |
Source : Données INSEE (2022) & DVF - Estimations locales indicatives.
Lille compte 238 695 habitants avec une densité de 6 853 habitants au km² et un âge moyen de 34,5 ans. Le revenu mensuel moyen est de 2 453 euros, le taux de chômage atteint 15,9 %, et le prix moyen du m² immobilier est de 3 143 euros, avec 8,5 % de logements vacants.
Résumé généré automatiquement • 20/01/2026
LILLE (59000)
Appartement 2 pièces 57 m²
TAPP529866
LILLE (59000)
Appartement 2 pièces 42 m²
TAPP511716
LILLE (59000)
Appartement 1 pièce 48 m²
TAPP522531
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Descampiaux Gambetta, SARL au capital social de 50 000 € - RCS de LILLE METROPOLE Siren 921439584 - Carte professionnelle N°59062022000000124 délivrée par la C.C.I. Grand Lille - Garanties financières CEGC - 59 Avenue Pierre Mendès France Paris - Numéro Orias 23002424 - SIRET 92143958400019 - TVA Intracommunautaire FR57921439584
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :