belle expérience avec monsieur Maxime Crowbez qui est non seulement compétant à l'écoute mais aussi disponible!
Christian S. - 03/08/2020
| Lundi au Jeudi | 9h00 ‑ 12h30 / 13h30 ‑ 18h00 |
| Vendredi | 10h00 ‑ 13h30 / 13h30 ‑ 16h00 |
| Samedi au Dimanche | Fermé |
belle expérience avec monsieur Maxime Crowbez qui est non seulement compétant à l'écoute mais aussi disponible!
Christian S. - 03/08/2020
Service compétence et cordialité
Bernard D. - 07/05/2019
Mr CROMBEZ est à l'écoute du client et compétent dans ses prestations
Angelique B. - 28/02/2019
Les avis mettent en avant une écoute attentive, une grande compétence et un service professionnel, avec disponibilité et réactivité appréciées. L’équipe est décrite comme cordialement accueillante, efficace et pro, générant satisfaction et confiance dans les prestations réalisées.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 25/03/2026.
Vous aimeriez acheter un appartement avec plusieurs chambres proche de la rue de la Monnaie à Lille ? Vous êtes à la recherche d'une location dans les communes de Croix, Marcq-en-Barœul, Lambersart ou La Madeleine ? Transaction, location, gestion locative, syndic de copropriété : découvrez les services proposés par Citya. Rendez-vous dans notre agence immobilière du Vieux-Lille pour vos projets sur l'ensemble de la métropole lilloise.
Pour trouver des bureaux à louer au cœur du Vieux-Lille ou pour acheter un fonds de commerce de restaurant à Lille Vauban, faites appel à nos conseillers. Ils cernent avec précision vos attentes et vous présentent une sélection d'offres intéressantes. Ils vous épaulent dans toutes vos démarches. Reposez-vous sur notre agence immobilière du Vieux-Lille pour mener à bien votre projet professionnel.
Pour rencontrer notre équipe d'experts, retrouvez notre agence à quatre minutes à pied de la station de métro Gambetta. Elle se trouve aussi à deux pas du marché traditionnel de Wazemmes et de la mairie de quartier. Une autre de nos agences se situe aussi ici : notre agence immobilière Lille Wazemmes.
« Agence immobilière Lille commerce » : ces quatre mots-clés sont un véritable sésame pour vous ouvrir les portes des biens immobiliers d’entreprise et ceux à vocation commerciale sur Lille et sa région. Vous vendez ou recherchez un fonds de commerce, des bureaux, des locaux professionnels, des entrepôts… L’équipe de l’agence Entreprise & Commerce Citya Descampiaux sera votre interlocutrice privilégiée. Grâce à elle et à sa connaissance du marché, toute opportunité immobilière à Lille qui se présente est immédiatement intégrée dans nos offres. Alors, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer, nos professionnels de l’immobilier d’entreprise se montreront les plus entreprenants pour concrétiser votre projet.
Vous vendez un fonds de commerce à Lille dont l’emplacement est idéal pour une boutique de prêt-à-porter ? Vous vous apprêtez à mettre en vente un local commercial composé d’un étage et de plusieurs bureaux à proximité de l’hyper centre ? Votre agence Entreprise & Commerce Citya Descampiaux vous accompagne dans la cession de votre bien et trouve le bon acquéreur. Vous êtes propriétaire des murs d’un local commercial situé dans le vieux Lille que vous cherchez à louer ? Comptez sur nous pour que la cession de droit au bail se déroule dans les meilleures conditions.
Vous envisagez d'ouvrir un restaurant, un magasin de vêtements ou un bureau de tabac ? Nos consultants immobiliers font le point sur vos besoins et vos envies (proche du métro, avec ou sans travaux...). Ils identifient votre public cible et vous proposent une sélection d'adresses susceptibles de faire décoller votre activité. Ils vous guident dans les formalités et restent à disposition pour répondre à vos questions. Vous exercez votre activité d’artisan sur Roubaix et vous êtes à la recherche de locaux offrant de belles surfaces et notamment des entrepôts ? Nos agents se mettent en alerte. Vous lancez votre start-up et aimeriez louer des bureaux en cœur de ville, mais avec un loyer raisonnable, à proximité de la rue Nationale ? Il se peut que parmi nos exclusivités nous ayons la perle rare. Avec Entreprise & Commerce Citya Descampiaux, vous êtes aux côtés d’un spécialiste qui vous comprend et qui, toujours, se met à votre place en respectant les critères qui sont les vôtres. Pour faciliter votre quotidien professionnel vous avez besoin d’être au pied d’une station de métro ? Certains quartiers ont votre préférence, en particulier au nord ? C’est la ville de Tourcoing que vous visez pour y implanter votre activité ? Toujours de bon conseil, notre équipe déploie son réseau pour vous donner accès à de nombreux types de biens correspondant à vos besoins réels. Appuyez-vous sur son expérience et sur sa parfaite connaissance du territoire pour dénicher un fonds de commerce de tabac à Villeneuve-d'Ascq. Comptez sur elle également pour asseoir votre développement et louer vos futurs bureaux à Calais ou à Valenciennes par exemple. Nous pouvons aussi vous accompagner pour vos projets professionnels et personnels à Croix, La Madeleine, Marcq-en-Barœul et dans d'autres communes de l'agglomération lilloise.
Nos conseillers immobiliers vous proposent dans un premier temps les offres disponibles sur le marché. Et comme ils sont en permanence à l'affût des dernières opportunités, ils s'activent pour que votre projet d'acquisition ou d'investissement aboutisse. Si le bien de vos rêves se libère, nos agents vous contactent dans les plus brefs délais. Vous pouvez ainsi vous positionner rapidement.
Située rue Léon Gambetta, axe commerçant majeur de la ville de Lille, l’agence Citya Descampiaux Entreprises & Commerces est un acteur incontournable de l'immobilier d'entreprise et commercial lillois, s’appuyant sur plus de 75 ans d'expérience au travers de 7 agences. L'équipe de consultants accompagne des enseignes nationales dans leur développement et justifie d'une parfaite connaissance du marché local, de l'hyper-centre aux retail-parks, en passant par le Vieux-Lille, les rues piétonnes, les secteurs gares, les galeries marchandes.
Nous intervenons dans les domaines des locaux commerciaux en emplacement n°1, bureaux, entrepôts mais aussi dans le cadre de requalification de sites (ateliers et friches) et l'optimisation de patrimoine. Les valeurs ajoutées de l’équipe sont sans conteste la confidentialité, l’expérience, la réactivité, le conseil et la pertinence des solutions dans les projets d’implantation ou de transaction, sans oublier l’essentiel : la préservation de vos intérêts ! Le tout, appuyé par les meilleurs outils en matière de gestion, marketing, communication, photographie immobilière et logiciel métier.
Quels que soient vos attentes (achat, location, gestion locative ou vente) et le secteur géographique (Lille, Valenciennes, Calais...), notre agence immobilière du Vieux-Lille Citya Immobilier vous accompagne. Elle met au service de votre projet son expertise, ses connaissances et son réseau. Programmez dès maintenant une entrevue pour rencontrer nos spécialistes et préparer votre transaction.
Chez Citya, nous proposons également d'autres services, comme la vente immobilière à Lille. Vous pouvez dès à présent nous rencontrer pour nous faire part de votre projet d'achat de maison ou d'appartement dans l'un des différents quartiers de la ville ou dans une commune proche. Pour cela, vous pouvez notamment vous rendre dans notre agence immobilière à Lille centre.
Vous envisagez la location d'un appartement à Lille avec un balcon et plusieurs chambres ? Nos agences immobilières à Lille sont à votre disposition pour vous proposer des logements qui correspondent à vos attentes. Nous sommes aussi disponibles pour répondre à vos questions concernant le marché immobilier, la gestion locative et les honoraires d'agence immobilière.
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| Prix moyen m² | 3 143 € |
|---|---|
| Prix moyen m² maison | 2 971 € |
| Prix moyen m² appart. | 3 314 € |
| Total de logements | 145 127 |
| Logements vacants | 12 376 (8,5%) |
| Logements sociaux | 26 012 (17,9%) |
| Répartition maisons / appartements | 20% Maisons 80% Apparts. |
| Studio / T1 |
|
17,9% |
|---|---|---|
| T2 |
|
26,8% |
| T3 |
|
22,4% |
| T4 |
|
15,3% |
| T5 et + |
|
17,6% |
| Nombre d’habitants | 238 695 hab. |
|---|---|
| Âge moyen | 34,5 ans |
| Densité de population | 6 853,1 hab/km² |
| Revenu mensuel moyen | 2 453 €/mois |
| Taux de chômage | 15,9% |
Source : Données INSEE (2022) & DVF - Estimations locales indicatives.
Lille compte 238 695 habitants avec une densité de 6 853 habitants au km² et un âge moyen de 34,5 ans. Le revenu mensuel moyen est de 2 453 euros, le taux de chômage atteint 15,9 %, et le prix moyen du m² immobilier est de 3 143 euros, avec 8,5 % de logements vacants.
Résumé généré automatiquement • 20/01/2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Descampiaux Gambetta, SARL au capital social de 50 000 € - RCS de LILLE METROPOLE Siren 921439584 - Carte professionnelle N°59062023000000003 délivrée par la C.C.I. Grand Lille - Garanties financières CEGC - 59 Avenue Pierre Mendès France Paris - Numéro Orias 23002424 - SIRET 92143958400027 - TVA Intracommunautaire FR57921439584
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :