Location appartement 2 pièces de 39.47m²  Agen (47000)

Avec une superficie de 39 m², cet espace de vie est idéal pour les couples, les étudiants ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Le salon spacieux vous offre un cadre chaleureux pour vous détendre après une longue journée. La chambre, confortable vous promet des nuits paisibles. De plus, vous disposerez d'une salle d'eau avec douche, pour un maximum de commodité. Profitez également d'un balcon avec vue sur canal, un véritable atout pour savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en plein air. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui vous permet de garder la forme tout en accédant facilement à votre chez-vous. Côté confort, cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, vous garantissant une température agréable en toute saison. La localisation est un autre point fort : à moins de 1000 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires, tels que Carrefour Contact, Biocoop et plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, collèges et même une université sont à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 559,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 434,17 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 118,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.