Location appartement 2 pièces de 59.13m²  Angoulême (16000)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 35,93 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. Vous disposerez d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville. Vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont plusieurs Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Marguerite de Valois et l'École primaire privée Saint-Paul. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1 km. Enfin, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et d'apprécier les journées ensoleillées. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 769,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 650,43 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 177,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.