Location appartement 2 pièces de 53.43m²  Angoulême (16000)

L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès. L'appartement comprend un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une chambre confortable. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'emplacement de cet appartement est également un point fort. Vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs commerces, tels qu'Intermarché et des boulangeries, ainsi que des établissements scolaires, y compris l'École maternelle et élémentaire Pierre de Ronsard, et le Lycée Charles Augustin Coulomb. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité. Enfin, pour les étudiants, le Centre universitaire de la Charente est situé à moins de 3 km, facilitant ainsi l'accès à l'éducation supérieure. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 559,00 euros par mois charges comprises dont 98,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 578,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 584,54 euros ( soit 10,94 euros/m² ) dont 160,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.