Location appartement 2 pièces de 48.15m²  Angoulême (16000)

Cet appartement T2 de 48 m², situé au premier étage d'une charmante résidence, vous attend avec impatience pour y déployer votre créativité. Imaginez-vous dans un salon spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente après une journée bien remplie ou des soirées entre amis. L'appartement se compose d'une chambre confortable, parfaite pour vos nuits de sommeil réparateur. Et pour ceux qui aiment profiter de l'extérieur, un balcon vous permettra d'admirer les alentours tout en sirotant votre café du matin. Côté praticité, cet appartement dispose d'un système de chauffage individuel électrique avec convecteurs, garantissant un confort optimal toute l'année. Et pour votre véhicule, un emplacement de parking est à votre disposition, un vrai luxe en ville . Vous serez également séduit par l'emplacement. À moins de 1500 mètres, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : des supermarchés comme Carrefour City pour vos courses quotidiennes, des établissements scolaires tels que le Collège Marguerite de Valois pour les familles, et même des pharmacies à proximité pour assurer votre bien-être. Envie d'une petite douceur . La boulangerie "La Pépite" est juste à côté pour vos envies de pains frais et de viennoiseries croustillantes. Et pour les adeptes de l'électromobilité, des bornes de recharge sont facilement accessibles. Ce T2 n'attend que vous pour y insuffler votre style et y créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous vite pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 549,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 529,65 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.