Appartement à louer 2 pièces 48.85m² Angoulême (16000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et une pièce à vivre lumineuse. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids.

Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son accès est facile. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.

L'emplacement est un atout majeur : vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun. Le centre-ville est à proximité, facilitant vos déplacements et vos sorties. La gare est également proche, ce qui est idéal pour les personnes voyageant régulièrement.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1000 mètres, tels que l'École primaire privée Saint-Paul et le Conservatoire à Rayonnement Départemental d'Angoulême. De plus, vous trouverez des pharmacies, des boulangeries et même des supermarchés à proximité, rendant votre quotidien plus pratique.

Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Angoulême. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 541,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 532,18 euros ( soit 10,89 euros/m² ) dont 146,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.