Location appartement 2 pièces de 52.04m²  Annemasse (74100)

Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le salon spacieux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis, tandis que la cuisine, entièrement meublée, vous permettra de préparer de délicieux repas. La chambre, cosy et apaisante, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer après une longue journée. De plus, vous disposerez d'une salle de bain moderne, pratique et bien agencée. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, ce qui facilite l'accès. Vous apprécierez également le confort du chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour vos moments de détente en extérieur, un patio est à votre disposition, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également doté d'un garage, un atout précieux dans cette zone animée. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, tels que Monoprix et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries comme La Pause Gourmande pour vos envies de douceurs. Les écoles et universités sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les étudiants. Enfin, la proximité de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Annemasse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 270,00 euros par mois charges comprises dont 51,70 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 304,62 euros ( soit 25,07 euros/m² ) dont 156,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388 et 526 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr