Location appartement 4 pièces de 97m²  Aubagne (13400)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant ainsi d'accueillir facilement plusieurs occupants. Le salon et la cuisine aménagée et équipée présentent un espace d'une superficie de 46m². De plus, l'appartement dispose de deux salles de bains garantissant un confort optimal pour tous les résidents. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse de 18m² avec vue sur le Garlaban, et de deux garages en sous-sol. A 2 mn de l'A501 A52 et A50 vers Aix Marseille ou vers le 83. 6 min en voiture du centre-ville d'Aubagne, sur le piémont du massif du Garlaban dans un programme immobilier neuf Les Jardins du Garlaban s'inscrit dans le secteur résidentiel du quartier Napollon, dont l'attractivité va monter en puissance avec la desserte du Val'Tram dès 2025 (entre Aubagne et La Bouilladisse) qui reliera le centre-ville en quelques minutes. Bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Panorama sur le Garlaban. Arrêt de bus au pied. L'importants pôles d'activités économiques Napollon, La Martelle, Les Paluds, tous commerces et équipements avec le grand centre commercial à 5 min en voiture, crèche, écoles maternelle et primaire dans les 1 200m, gare d'Aubagne à 8 min reliant Marseille Saint-Charles en 15 min. Parc national des Calanques à 7 km, plage de Cassis à 17 km Tennis, gymnase, cinéma, théâtre à moins de 3 km. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 700,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 725,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 864,80 euros ( soit 19,22 euros/m² ) dont 270,00 euros pour état des lieux ( soit 2,78 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411 et 557 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.