Location appartement 2 pièces de 40.4m²  Avignon (84140)

Vous serez séduit par son entrée chaleureuse avec placard donnant sur un vaste et lumineux séjour. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques et hotte), crée une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse avec placard, ainsi qu'une salle de bain bien agencée et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez accéder à une terrasse, un espace idéal pour savourer un café le matin ou lire un bon livre l'après-midi. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'une résidence calme, avec ascenseur. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement est également équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces tels qu'Auchan, Grand Frais et Aldi, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire Jean de La Fontaine. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville d'Avignon et ses environs. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 664,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 525,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 121,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 et 616 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.