Appartement à louer 2 pièces 54.48m² Baud (56150)

Niché au premier étage d'une résidence paisible, ce bien est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités.

Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueillis par un vaste espace de vie de 22,36 m², idéal pour des soirées détentes ou des moments conviviaux. La cuisine-séjour, spacieuse avec ses 28 m², est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous concocter de délicieux plats tout en profitant d'une vue dégagée sur le verdoyant environnement. L'appartement comprend également une chambre cosy de 9,86 m², parfaite pour se reposer après une longue journée, et un bureau de 7,18 m², parfait pour le télétravail ou vos projets personnels.

Le balcon, véritable petit coin de paradis, vous permettra de savourer votre café en plein air tout en profitant du soleil grâce à son orientation sud. Bénéficiez de la tranquillité des lieux tout en sachant que vous êtes à deux pas de plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies pour votre quotidien.

Avec deux places de stationnement extérieures, vous n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule. Le système de chauffage électrique avec convecteurs vous garantira une chaleur agréable pendant les mois plus frais.

Ce bien n'attend que vous pour y mettre votre touche personnelle . N'hésitez pas à venir découvrir cet espace de vie où le calme et la commodité se rencontrent. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre verdoyant et accueillant. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 554,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 598,84 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 163,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.