Location appartement 2 pièces de 46.8m²  Bègles (33130)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 28,7 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace moderne et pratique. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal au quotidien.

Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, l'appartement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier.

Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. La proximité avec divers commerces est un autre point fort : à moins de 1500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express et ALDI, facilitant vos courses quotidiennes.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, incluant l'École maternelle et élémentaire Carles Vernet. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne encore plus pratique.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, ainsi que des universités dans un rayon de 3000 mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cet appartement combine confort, commodité et accessibilité, n'attendez plus pour le visiter. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 759,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 608,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 140,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.